として、家主知っている、小さな自己のために巨大な需要が含まれて台、大学町の中心にいる。このプロパティは、少なくとも3つのフロアと、いくつかの無関係なテナントが占有されしかし、この課税年度の開始としてから、家主の必要性がある建物の占領のためのライセンスが直面している。
がなくなり、これによって以下の綿密な地主の問題を表し、それらの地主は、市場への参入を希望する助けになるだろう。これは、厳しい規制は、これらの大きな特性は、より小さい単位に分割に適している以上、ローンの貸し手を説得し、住宅ローンのように購入に受け入れているに役立つからだ。
ライセンス1月6日に今年初めて導入、複数の職業のプロパティで3つの長期の攻撃の一部に過ぎません。
ライセンスを複数の職業の
これらのライセンスの住宅の標準を改善するために移動されます。免許証、ローカル局によって発行され、5年間のライセンスは、各乗員の周辺•£ 100ドルと予想されます。前項の検査消防法規との大きさの客室と設備の配置を心配されます。ても、家主と評価されるプロパティの管理のための継続的な取り決めに関して。そして、どうすれば、家主には、このライセンスをかわすしようとすると？つまり•£ 20,000以下の罰金になります！
地主ではこれに関する詳細情報を見つける：www.propertylicensing.gov.uk
住宅の健康と安全性評価システム
この規則は、どのように建物の条件は、住民の健康に影響を与えることが懸念されます。入居者と罰金家主の修理を要求する権限を与えられるが査察にコールすることができます5000 £•
借地セーフティ方式
これは今後の規制方法の預金が行われ、運営に影響を与えます。研究から、その一部の地主や控除額の一部をあじわう怪しげな理由で預金を返すことを拒否した結果。公式テナントセーフティ方式で開催されるので、10月から、すべての預金があります。これは、基本的には、預金、実際に誰なのかスキームを管理者は、中立的で開催される必要があります。次に、両方の家主とテナント入居最後に、制度管理者は、いずれかの全体の預金当事者の一方または保証金の一部に返されたことを通知する必要がありますスキームを管理者に基づきとを支払う必要が当事者双方に返される通知を受け取った日から10日以内に合意。
場合、契約は家主とのスキーム管理者は、入居者や家主まで最終的な裁判所の命令は、それぞれの権利が譲渡性預金の割合を指定を取得し、預金を保持するテナントとの間に到達することはできません。スキームを管理してすぐに基づき、裁判所の命令ををお支払いいただきます。
ここで、スキーム管理者は、金を返す、彼らが興味を持って行う必要がある率はまだ政府が指定することにしました。任意の関心をこれに追加のスキームを管理者によって保持されるのTDSスキームの運営資金に使用することができます。
のTDS Schemeは、住宅法の2004年に改正として導入されています。
私たちの見解では、これらすべての規制の短期的な結果は、貧しい標準的なプロパティは、家主とされる終了しますされますかできないか遵守に消極的。長期的には、プロパティの数は、再び上昇する可能性などのプロパティの現在の株価よりも高い水準でください。
は、家主の動きが直面している追加のコンプライアンスコストを相殺するには、賃貸料の増加を確信している部分はありません。
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金融アナリストらは、商業不動産部門はまたも崩壊し、住宅市場での経験よりも悪いかもしれませんが、危機を経験するだろうと予想されている。商業物件の空孔の増加数と失業率の未チェックの増加は、この特定の市場における潜在的な深刻な問題の先触れです。
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