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ユーロ抵当英国の悪夢専門家著者：ミルドレッドパーカー \| 論文抄録で
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外国通貨の住宅ローンの金利の低下を選んだ英国の住宅購入者は数千数百人の財産危機の最新の犠牲者です。

最新の統計今ではユーロポンドに対して約20％で、昨年中に急増して表示されます。

ユーロ、ポンドに対して、この時以来、昨年は、借り手が収益ポンドの奥深くに返済することを掘る必要が建てているという意味以上の19パーセント上昇している。

報告書はまた、多くの英国人の決意が夢の住宅を購入するに突き動かされたポンドの購買力が寄ったに対処するための借り入れを終了しているお勧めします。

ケイティヘツプワース、ブローカーで、海外の住宅ローンマネージャーAssetzファイナンスは、言った："フランスのそれらの購入は、通常、残りの20％は英国ポンドから来ると自分の家の価値の80％を借りているがユーロに変換される。

"しかし、これは今はコストをはるかにポンドユーロに相当する金額を取得します。我々は今では人々が95％、融資や100％ローンの代わりになるよう、英国から彼らのお金を持ってきていないかを求めている探している。"

英国では多くの銀行と住宅建築協会の融資基準を厳しくしているとは異なり、多くの欧州大陸の金融機関は市場の大きなシェアを獲得し、注目している値（担保認定）の比率は融資が増えている。

ヘツプワースさらに説明する："人々はより高いLTVsのため、プロパティ余裕がないことではなく、求めているので、ポンドためにヨーロッパへの融資を返済するお金を移動する前に強化することを待っている。"

正確には、同じ戦略は、すでにフランスのプロパティをしており、ユーロの上昇の恩恵を望んで誰かのために使用することができます。たとえば、の間には、フランスのプロパティに50％と60％を80％にremortgagingことで、この増加は、バックアップをもたらす可能性が場合は、LTVのが、20％は、英国へ。

よりも過去のことをしただろうこれらのユーロよりポンドは本日購入することが-それは通貨投機を覚えてどこで多額の資金を失う可能性があるリスクの高いゲームです。

しかし、市場の専門家は、ユーロ建ての住宅ローンの人々、スペイン、フランスやイタリアでの休日の住宅を購入するに制限されていません-いくつかのブローカー"洗練された買い手は"英国に販売述べている。

彼らは、過去1年間の典型的なユーロの住宅ローンの弱体化ポンドの効果£ 135で毎月の費用は増加しているという。

£ 625.50に1カ月、この時間は昨年と比べて返済に£ 760から150,000の住宅ローン（£ 118,000）シェルは前月と例については、借り手は本日、5.35％の典型的なユーロの住宅ローンの金利を想定。

ため、金利を頻繁にポイント間にあるユーロベースの住宅ローンは長い間英国の借り手のための1％、1.25％よりも低い誘惑してこれらのポンドで利用できる住宅ローンに基づく。

たとえば、フランス語の貸し手は、3年間4.15％から固定されてユーロのローンを提供します。それと同時に、最も競争力のある率は、英国で提供されるウリッジは、5.49％で£ 995手配料は、2年間の契約があるからです-と、この人たちだけが60％まで借りて利用可能です自分の家の価値です。

しかし、専門家はまた、外国為替住宅ローンのため、低金利がご利用いただけます毎月の支払額を減らすことができますが、同じ時間で、彼らはまた、よりリスクが高いため、ポンドの値は、その支払いを急増することを意味する可能性が変動することが信じている。

ほとんどの専門家は、この理由で、住宅購入者に最適の収益としては、同じ通貨での抵当権を持つことです同意します。このプロパティは、この場合、住宅購入者は、同じ通貨では、住宅ローンを検討する必要がレンタルされた専門家によると、唯一の例外になるその賃貸料収入など。

しかし、ユーロ圏のほとんどの金融機関だけユーロを提供すると抵当権に基づくので、この人たちのイギリスの家庭に対する海外で購入するための住宅ローンの引き上げを希望しない住宅購入者の選択の余地を残すことがあります。

また、英国のバイヤーは、すでにポンドまたは抵当条件に戻すことをお勧め外貨債権を自分の指消えてしまったが、これは高価なことを証明できる、専門家は警告する。

ミランダジョンサヴィルズプライベートファイナンスの国際的なマネージャーは、言った："あなたのユーロを切り替えるには、これは、この一般的にはされ建ての住宅ローンのコストがかかります。"

彼女はあなたのユーロが功を奏し、できるだけ長い間ローンを見送って示している。

"なぜなら、比較的おポンド限り、この時間は昨年購入されない場合はユーロ圏の住宅ローンを完済するには良い時期ではない。"

著者について/著者バイオ

ミルドレッド、いくつかの記事を抵当に係るの著者でもあります。彼女は、件名に自分の専門知識と、他のビジネスと金融に関するシリーズの関連記事知られている。

資料出所：http://www.ja.articlesphere.com/Article/Euro-Mortgages-A-British-Nightmare/150005

記事タグ：住宅ローン、住宅購入者、プロパティ

記事投稿：2008-06-25 |この第124回閲覧されています。

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