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どのように見積もりの市場価値財産|不動産への投資条
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どのように見積もりの市場価値財産の

専門家の作者: ドンズーター | 論文抄録
語数:496語|再生回数:113ビュー(秒)
多くの人が不動産投資からの場合には、転売や賃貸収入の両面において、その選択されたプロパティの本当の市場価値を理解していない利益を上げることに失敗します。

投資家の実行、家庭やオフ開発計画の停止を購入すると上の利益ときに、作業を完了さで売れることを願って、実際に反転として知られ、多くの過膨張価格や下で窮地に追い込まれています。改修費用を見積もっている。

一方、買い投資家の高い賃貸値の提案によって誘惑されることをするとき、これらの具体化しない失望させる。

場合は、プロパティを反転したり、購入を計画しているかどうか、-せて、そのお金をあなたの住宅ローンのコストを引き下げるの購入価格に保存されたとしてあなたの利益率が高くなる場合は、オッズ以上を払っていないことを確認することが重要です。

地元の市場を理解する

1つのプロパティの潜在的な価値を推定するための最良の方法は、ローカル市場を理解することです。幸いにもツールがこの操作を実行するのに役立ついくつかあります:

インターネットはすべてのプロパティがイングランドで販売され、ウェールズ、2000年以降の情報を提供-国土レジストリ(landregisteronline.gov.uk)を使用します 。を介してこの場合は、プロパティの値上で情報にアクセスできる場合は、登録が行われた。をすることは、この情報を忘れない日には、しかし、それはあなたの現在の所有者に払った金額の広範なアイデアを与えることがあります。

不動産代理店リストをブラウズする -インターネットやローカル紙を使用して、すぐにエリア内のプロパティの異なるタイプの市場価値のアイデアを得ることができます。また、閲覧さカップルの手配は、適切な比較をするときに購入する場所を決定して確認できるように価値がある。

場合を購入する計画して、できるように、それはいくつかのできるエージェントをしようとすると予想される可能性がある一般的な賃貸価格のゲージにも価値のある話している。インターネット上で再び賃貸物件や地元の新聞に大量のテナントを確認する支払うために準備することにも役立つ。

専門家の助言を求める

いったんプロパティを決定し、それが真の市場価値を反映すると確信して、それは完全な調査を実施することをお勧めです。

ただし、住宅ローンの貸し手の物件を検査するための要件がない限りがある重大な欠陥と思われる理由は、測量にアクセスできない部分は、屋根、床、排水溝(など)で、見ていないが、その場合は可能性が高い、そのための推薦の深さの調査は詳細に行われるということです。

この基本的な検査に頼ることのリスクは、測量を修復するために高価になる重要な欠陥を欠場する可能性です。綿密な調査、測量以上のことではこのようなデフォルト値を識別し、修復の潜在的なコストに助言する場合は、このカバーするためには、購入価格の割引交渉することができるようになります。

あなたの時間をかけて

残念ながら、正確なプロパティを大切に、1つの秘密の収益の高い資産のビジネスを実行するには銀の弾丸アプローチされている適切な価格であなたの資産を購入するお客様を確保するため、時間とお金を投資しています。
ドンズーター

著者について/著者バイオ

英国の不動産検索-家庭用を購入すると賃貸料に加え、不動産投資に関する情報を検索し、買い、住宅ローン、保険、まだたくさん聞かせて- http://www.ukpropertyportal.co.uk

Article Source: http://www.ja.articlesphere.com/Article/How-to-Estimate-the-Market-Value-of-a-Property/11781

Article Submitted: 2006-02-21 | This Article has been viewed 113 times.

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