住宅ローンのプロパティを使用する方法です（実際のまたは個人）のセキュリティとして、債務の支払いください。これはwhereby貸し手（抵当権者）は、借り手（抵当権）、担保として抵当権設定者の資産を持つにお金を分配配置されます。住宅ローンのように重要な役割を果たしている家の所有権の普及。
しかし、住宅ローンの融資住宅や土地を購入するために使用に限定されていません。可動個人的なプロパティの抵当権が、関連する法律の複雑さを意味して、そのような住宅ローンは珍しいですが可能です。住宅ローンを雇うとは違ってで購入契約は、抵当不動産は、借り手に属します。住宅ローンの際に融資を完全にすべての支払利息と一緒に返済され廃止となります。
過去には、住宅ローンの土地の譲渡は、絶対に顔を上だったと手数料を、単純な不動産を伝えたが、これという条件付きだったし、効果のないされれば、一定の条件---通常は満たされていないが、しかし、必ずしも、債務の返済は、元の地主に。したがって、単語の"住宅ローン、"法フランス語の"死の誓約"。住宅ローンの債務の効果を正常に借金を返済するのに十分な収入を生む可能性がある土地かどうかは残った。理論的には、住宅ローン、それ以上の手順を実行します作物や家畜の受け入れなどの債権者で、返済のために撮影するために必要。
この取り決めの難しさは、プロパティの貸し手は絶対された所有者とそれを販売すること、または拒否する者は弱い立場にいた借り手に再び運ぶことでした。ますます資本のコートは、借り手の利益を保護するように、借り手の絶対的な権利償還reconveyanceに固執して来たと言い始めた。借り手のこの権利は、償還株式と呼ばれています。
この配置であり、これによって抵当権者（）の理論上の絶対的所有者は、貸し手だったが、実際には所有権の実質的な権利のいくつかが、多くの管轄区域のように見られた不自然な人工的である。法令では、共通の法律の位置ように、抵当権設定者が所有権を保持する差し押さえなどの抵当権者の権利を、販売力と権利を保有する保護されると変更されました。
ほとんどの自治体が住宅ローンに強くローン不動産その他の財産ではなく、保護されたと関連付けられているだけの土地を担保にされる可能性のあるケースもある。住宅ローンの手配とは、個人や企業の必要性をすぐに最大限の価値を支払うことなく、住宅や商業用不動産を購入できる標準的な方法として見られている。
が本質的に法的な抵当権の2種類があります。崩壊して、住宅ローンでは、債権者までの融資を完全に返済されている抵当不動産の所有者（"償還"）として有名になります。抵当権のこのような、条件は、プロパティの償還が返されると債権者に財産の譲渡の形式をとります。法的な請求額が住宅ローンでは、債務者の財産の法的所有者が、残っている債権者利益の十分な権利の上にそれらの権利は、プロパティまたはそれを売って所持するなど、自分たちのセキュリティを強制できるようにする。
それぞれの法的なシステムは、特定の概念を共有する傾向があるが、専門用語や専門用語は使用して異なります。と、両党の（抵当権設定者と抵当権者）保険バイアスに関係なく、この法律以外のことが必要と見なされる必要があります。彼らも自分たちの権利が知らされるべきとの規定に住宅ローンの規制を体現した。
著作権2007イスマエルD. Tabije
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