前に、あなたのカナダ住宅金融アプリケーションの付与は、ローンの貸し手のアカウントには、かかる4つの要素です。あなたの収入の重要な検討事項です。貸し手も、お客様のクレジットカードの歴史を調べる。また、抵当にするプロパティを確認します。 Downを支払い、別の要因です。
かに関係なく採用されるか、または自営業者は、安定した収入が非常に重要であることです。実際には、まず最初は、住宅ローンの貸し手を知りたいです。場合は、自営業者は、住宅ローンのお支払いの最後の2ヶ月と一緒に伝票の雇用証明書を提示し、必要とする通知評価フォームのカナダ歳入庁から。
評価フォームの通知の目的は、定期的な収入と税金の支払いをあなたの主張を認証することです。書類に加えて、金融機関も、あなたのオフィスを呼び出して、あなたの雇用を確認する権限のある人になります。
定期的な収入は十分な情報が持つ。住宅ローンの貸し手の容量の場合、これまでに住宅ローンの承認された会費を支払うことを識別します。決定的な要素はあなたの雇用の歴史、扶養家族の数は、毎月の費用およびその他の支出。
一般的に、住宅ローンの融資を決定するための数式を使用する方法を承認することができます住宅ローンの多くは。のためにカナダ住宅、すなわち対象に2つの要素をゲームに入ると、総債務返済比率。 GDSのは、総負債返済比率、のTDS。
の割合は、毎月の恵み、財産税の支払いは、元金と抵当権の利益のために何をGDSの構成が割り当てられた。簡単に言えば、あなたの総収入からの最大の割合を取得します。ローンのためには、必ずあなたのGDSの合計の総収入の32％以下であることを承認されてください。
あなたの総収入のGDSあなたのTDSを構成するために割り当てられる最大量。それはさておき、クレジットカード、ローンなどの支出のすべてのタイプなどのユーティリティを手形の支払のための資金を設定します。カナダ住宅ローンの承認を確保するために、あなたのTDSあなたの総収入の40％以内にする必要があります。
住宅ローンの貸し手にもお客様のクレジットスコアを確認します。実際には、必ず件名融資や財務状況については、信用履歴の重要な検討事項です。あなたの信用状態の確認はありませんが、あるウェブサイトが提供する無料のサービスでは、計算しています。場合、お客様のクレジットカードによる不完全な場合は、プログラムを再作成されたお客様のクレジットカードの歴史の建物を使用することができます。
不動産対象の選択のための住宅ローン、別の重要な要素です。は、家を選択し、多くの資格を得るには、使用する高品質の材料。外観とは、住宅ローンの貸し手には財産問題の物理的な属性を示します。主に、これらのプロパティの検査を開始します。
この背後にあるロジックは、実際には、不動産融資の唯一のセキュリティです。当然、金融機関を抵当に家の物理的な条件を慎重になります。彼らは、デフォルトの場合には、プロパティは、再利用することができます販売を確保したい。これを達成するために、資産評価前にカナダ抵当権の承認をするために開始されます。
頭金を主な理由はない住宅ローンのプログラムは、合計の購入価格の限りを100％として、その保証を調達している以上の重要性をしています。しかし、もしあなたの財源、その後カナダ住宅金融機関のデフォルト保険を必要としませんが20％以上の全体的な購買の値の詳細を提供することがあります。
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